Услуги · Грузия

Вид на жительство в Грузии через инвестиции в недвижимость

Покупка несельскохозяйственной недвижимости в Грузии стоимостью от 150 000 долларов США даёт право на вид на жительство сроком на один год, который продлевается, пока объект остаётся в собственности. Мы поможем подобрать объект и подготовить заявление.

Правила с 1 марта 2026 года

• Инвестиционный порог вырос со 100 000 до 150 000 долларов США рыночной стоимости
• Объект должен быть несельскохозяйственным: квартира, дом или коммерческое помещение
• Для достижения порога можно объединить несколько объектов
• Недвижимость должна быть зарегистрирована на ваше имя до подачи заявления

Покупатели, завершившие покупку и оплату до 1 марта 2026 года, могут претендовать на ВНЖ по прежнему порогу в 100 000 долларов США. Уточните ваш случай у нас до подачи документов.

Оценка

Рыночную стоимость должен подтвердить сертифицированный оценщик аккредитованной организации. Одной цены покупки недостаточно.

Срок, продление и семья

ВНЖ выдаётся на один год и продлевается ежегодно, пока стоимость объекта не ниже порога. Если стоимость опускается ниже порога, ВНЖ не продлевается. В ту же инвестицию можно включить супруга и детей.

Долгосрочный вариант

В Грузии также есть инвестиционный вид на жительство при инвестициях от 300 000 долларов США. Он выдаётся на пять лет и предусматривает требования к обороту бизнеса, поэтому больше подходит для активных деловых инвестиций, чем для пассивной покупки недвижимости.

Куда подавать и госпошлины

Заявления принимает Агентство развития государственных услуг через Дом юстиции, онлайн или в консульстве Грузии. Госпошлина зависит от срока рассмотрения:

Как мы помогаем

• Подбираем объект, который соответствует порогу и вашим планам, см. покупка недвижимости в Грузии
• Организуем оценку аккредитованным оценщиком
• Проводим проверку и регистрируем покупку
• Готовим и подаём заявление на ВНЖ
• Открываем банковский счёт и следим за ежегодным продлением

Частые вопросы

Можно ли объединить несколько объектов, чтобы набрать 150 000 долларов?

Да. Можно объединить несколько несельскохозяйственных объектов, если их общая оценочная рыночная стоимость соответствует порогу.

Засчитывается ли цена покупки как сумма инвестиции?

Нет. Рыночную стоимость должен подтвердить сертифицированный оценщик аккредитованной организации.

Можно ли включить членов семьи?

Да. В ту же инвестицию можно включить супруга и детей.

Что будет, если стоимость недвижимости снизится?

Если оценочная стоимость опустится ниже порога, ВНЖ не будет продлён при очередном ежегодном продлении.

Другие услуги

Информация актуальна на сентябрь 2026 года. Это общая информация, а не юридическая или налоговая консультация.